Sachverstand am Bau
Geprüft und vom TÜV zertifiziert
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (TÜV) biete Ich folgende Dienstleistungen an
1. Schadensgutachten
- Erstellung von Gutachten: Objektive und detaillierte Gutachten über Schäden an Gebäuden, einschließlich Ursachenanalyse und Schadensermittlung.
- Beweissicherungsgutachten: Dokumentation von Schäden als Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen, zum Beispiel bei Bauprozessen oder Versicherungsfällen.
- Sanierungsempfehlungen: Erarbeitung von Maßnahmen zur Schadensbeseitigung und zur Vermeidung weiterer Schäden.
2. Bauschadensbewertung
- Bewertung von Baumängeln: Analyse von Baumängeln, einschließlich der Identifikation von Baufehlern und deren Auswirkungen auf die Bausubstanz.
- Feuchtigkeitsschäden: Untersuchung und Bewertung von Feuchtigkeitsproblemen, wie Schimmelbefall, Wasserschäden oder Undichtigkeiten.
- Rissbildungen: Diagnose und Bewertung von Rissen in Wänden, Decken oder Böden, um potenzielle Risiken zu identifizieren.
3. Beratung bei Bauprojekten
- Baubegleitende Qualitätskontrolle: Überwachung von Bauprojekten zur Sicherstellung der Einhaltung von Qualitätsstandards und zur frühzeitigen Erkennung von Baumängeln.
- Bauberatung: Unterstützung bei der Planung und Durchführung von Bauvorhaben, um Baumängel von Anfang an zu vermeiden.
- Abnahme von Bauleistungen: Durchführung der Bauabnahme und Dokumentation von Mängeln vor der Übergabe eines Bauwerks.
4. Versicherungs- und Schadensabwicklung
- Schadensregulierung für Versicherungen: Unterstützung bei der Bewertung von Versicherungsschäden und der Kommunikation zwischen Versicherungsnehmern und Versicherungen.
- Beratung bei der Schadensabwicklung: Hilfestellung für Eigentümer und Hausverwaltungen bei der Abwicklung von Schäden gegenüber Versicherungen.
5. Gutachten für Gerichte
- Gerichtsgutachten: Erstellung von unabhängigen Gutachten für Gerichtsverfahren, um bauliche Mängel und Schäden zu klären.
- Schiedsgutachten: Erarbeitung von Gutachten zur außergerichtlichen Streitbeilegung zwischen Bauherren, Auftraggebern und Bauunternehmen.
6. Sanierungsbegleitung
- Überwachung von Sanierungsarbeiten: Sicherstellung der fachgerechten Durchführung von Sanierungsmaßnahmen bei Bauschäden.
- Kontrolle der Sanierungsqualität: Prüfung und Abnahme der Sanierungsarbeiten auf ihre fachliche Korrektheit.
7. Energieberatung und Gebäudeinspektion
- Energieberatung: Analyse des energetischen Zustands eines Gebäudes und Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Thermografie: Einsatz von Wärmebildkameras zur Erkennung von Wärmebrücken, Feuchtigkeit und anderen baulichen Mängeln.
- 8. Kaufberatung und Immobilienbewertung
- Kaufberatung für Immobilienkäufer: Prüfung des baulichen Zustands einer Immobilie vor dem Kauf, um potenzielle Risiken zu identifizieren.
- Immobilienbewertung: Bewertung des Zustands einer Immobilie im Rahmen von Verkaufs- oder Erbschaftsangelegenheiten.
9. Gutachten zu speziellen Gebäudetypen
- Denkmalgeschützte Gebäude: Spezielle Gutachten für historische und denkmalgeschützte Bauten, mit einem Fokus auf den Erhalt der Bausubstanz.
- Industrie- und Gewerbebauten: Begutachtung und Bewertung von Schäden in großen Bauprojekten oder Industrieanlagen.
